为了给患癌儿子治疗，一家人搬进免费提供的百年老宅，却发现这里曾是殡仪馆，且游荡着无数怨灵。
为了节省开支给患癌的大儿子“马特”治疗，母亲“莎拉”带着三个孩子搬到了康乃狄克州一栋租金极低的老旧别墅。入住后不久，马特的病情虽然稳定了，但行为变得诡异：他常在半夜用四肢在天花板上爬行，皮肤上出现不明灼伤。莎拉调查后发现，这栋房子在20世纪初曾是殡仪馆，地下室和墙壁里藏满了防腐处理失败的尸体。更可怕的是，这里曾是一位邪恶通灵师进行“降灵仪式”的场所。一位退休的驱魔师“波波夫”闻讯赶来，指出马特的癌症吸引了一群以痛苦为食的恶灵，它们正在一步步占据马特的身体作为容器。在波波夫的指导下，莎拉和清醒的儿子必须在马特彻底被夺舍之前，找出房子里最强的一个“善灵”来对抗恶灵军团。最后的驱魔仪式中，莎拉不得不亲手将用于防腐的剧毒化学品灌入马特口中，以毒攻毒。
虽然挂名“真实事件改编”，但影片的恐怖氛围营造非常老派且有效。不同于近年来的Jump Scare，本片主打心理恐怖和缓慢渗透的绝望感。墙壁里的尸体、天花板上的血迹、以及主角逐渐扭曲的形体表演，都令人印象深刻。对母爱的刻画是恐怖外壳下最温暖的内核。
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